Firmy budowlane w 20 miastach — ranking nasycenia rynku 2025
Wśród 20 porównanych miast najwyższe nasycenie jednoosobowymi działalnościami budowlanymi ma Bolesławiec: 232,2 na 10 tys. mieszkańców. Najniższy wynik w tej próbie ma Sanok: 99,5. To nie jest ranking opłacalności ani zestawienie wszystkich miast w Polsce. Pokazuje podaż w szerokiej sekcji budownictwa PKD 2007 i pomaga wybrać miejsca do dokładniejszego badania rynku.
Ranking nasycenia firmami budowlanymi
Miasta uporządkowaliśmy według liczby osób fizycznych prowadzących działalność w sekcji F — budownictwo — na 10 tys. mieszkańców. Dzięki temu wielkość miasta nie przesądza automatycznie o pozycji. Kolumna zmiany pokazuje różnicę liczby tych działalności między 2022 a 2025 rokiem.
Porównanie obejmuje celowo wybraną grupę 20 miast, a nie wszystkie miejscowości w Polsce. Nie należy więc nazywać Bolesławca najbardziej nasyconym rynkiem budowlanym w kraju ani Sanoka najmniej nasyconym. Są to skrajne wyniki wyłącznie w badanej próbie.
| Miejsce | Miasto | Działalności budowlane | Na 10 tys. mieszkańców | Zmiana 2022–2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bolesławiec | 851 | 232,2 | +13,3% |
| 2 | Żagań | 487 | 213,7 | +2,5% |
| 3 | Żary | 719 | 211,8 | +9,8% |
| 4 | Lębork | 688 | 205,1 | −5,9% |
| 5 | Nowa Sól | 693 | 196,6 | +10,2% |
| 6 | Malbork | 710 | 196,4 | +12,5% |
| 7 | Chojnice | 739 | 193,9 | +10,1% |
| 8 | Oława | 630 | 191,3 | +23,0% |
| 9 | Oleśnica | 593 | 171,0 | +9,2% |
| 10 | Bielawa | 446 | 162,3 | +7,2% |
| 11 | Kwidzyn | 579 | 159,9 | +35,3% |
| 12 | Dzierżoniów | 472 | 157,3 | +5,4% |
| 13 | Cieszyn | 501 | 155,5 | +7,7% |
| 14 | Kłodzko | 344 | 142,2 | +17,0% |
| 15 | Zgorzelec | 391 | 139,2 | +4,3% |
| 16 | Oświęcim | 406 | 116,0 | +9,7% |
| 17 | Skarżysko-Kamienna | 454 | 113,3 | −1,5% |
| 18 | Jasło | 362 | 112,9 | +2,5% |
| 19 | Starachowice | 463 | 107,0 | +5,2% |
| 20 | Sanok | 333 | 99,5 | +9,5% |
Co mówią wyniki, a czego nie pokazują?
Rozpiętość jest duża: wynik Bolesławca jest ponad dwa razy wyższy niż Sanoka. To mocny sygnał różnicy w strukturze lokalnej przedsiębiorczości, lecz nie dowód, że w pierwszym mieście nie warto otwierać firmy budowlanej, a w drugim istnieje wolny rynek.
Wysoki wynik może oznaczać silną konkurencję, ale także duży popyt, pracę na rynkach sąsiednich albo częstsze samozatrudnienie podwykonawców. Niski wynik może wynikać z małego popytu, dominacji większych spółek, pracy firm z okolicznych gmin lub innej struktury rynku.
Ranking mierzy liczbę zarejestrowanych działalności w relacji do mieszkańców. Nie mierzy ich przychodów, wolnych terminów, jakości ani liczby zleceń.
Najciekawsze sygnały w rankingu
Rosnąca liczba firm nie musi oznaczać rosnącego popytu. Może także świadczyć o rozdrobnieniu rynku lub przechodzeniu pracowników na samozatrudnienie. Spadek nie musi z kolei oznaczać kurczenia się budownictwa, jeśli rynek konsolidują większe firmy.
- Bolesławiec, Żagań i Żary przekraczają 210 działalności budowlanych na 10 tys. mieszkańców.
- Kwidzyn zanotował największy wzrost w badanym okresie: 35,3% względem 2022 roku.
- Oława wzrosła o 23,0%, a Kłodzko o 17,0% — sama pozycja w rankingu nie pokazuje więc całej dynamiki.
- W Lęborku liczba działalności spadła o 5,9%, mimo że miasto pozostaje czwarte pod względem nasycenia.
- Skarżysko-Kamienna odnotowało niewielki spadek, a Jasło i Żagań niemal stabilny wynik.
Jak policzyliśmy nasycenie rynku?
Licznik stanowią osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą w sekcji F PKD 2007 — budownictwo — według BDL GUS za 2025 rok. Liczbę mieszkańców oszacowaliśmy z dwóch wskaźników tego samego źródła: liczby podmiotów REGON oraz liczby podmiotów na 10 tys. mieszkańców. Wynik nasycenia to liczba działalności budowlanych podzielona przez oszacowaną populację i pomnożona przez 10 000.
Dane pobraliśmy 7 września 2026 roku. Wybraliśmy miejskie jednostki gminne i użyliśmy najnowszego wspólnego roku danych. Wszystkie pozycje obliczono tą samą metodą. Wartości zaokrąglono do jednego miejsca po przecinku.
| Element | Zastosowanie | Ograniczenie |
|---|---|---|
| Sekcja F PKD 2007 | Porównywalna liczba jednoosobowych działalności budowlanych | Obejmuje szerokie spektrum prac, nie jedną usługę |
| Wskaźnik na 10 tys. mieszkańców | Porównanie miast różnej wielkości | Nie uwzględnia dojazdów i zleceń poza miastem |
| Zmiana 2022–2025 | Kierunek liczby wpisów | Nie jest zmianą popytu ani przychodów |
Jak użyć rankingu przed otwarciem firmy budowlanej?
Najpierw porównaj swoje miasto z dwoma lub trzema podobnymi miejscowościami. Następnie zawęź szerokie budownictwo do konkretnej usługi: wykończeń, dachów, instalacji, elewacji albo remontów łazienek. Dopiero na tym poziomie sprawdź firmy widoczne w Google, ich świeże opinie, ceny, terminy i obszar dojazdu.
Na końcu policz próg rentowności i uruchom mały test sprzedaży. Jeśli potrzebujesz dziesięciu zleceń miesięcznie, ranking nie powie, czy je zdobędziesz. Pomoże jednak zadać lepsze pytanie: jaki udział widocznego lokalnego popytu musisz przejąć i dlaczego klient ma wybrać właśnie Ciebie?
- Porównaj nasycenie w podobnych miastach, a nie z przypadkową metropolią.
- Zidentyfikuj 10–20 realnych firm oferujących tę samą usługę.
- Sprawdź liczbę i świeżość opinii, czas oczekiwania oraz przedziały cenowe.
- Policz minimalną liczbę zleceń i maksymalny koszt pozyskania klienta.
- Przetestuj jedną konkretną ofertę przed zakupem sprzętu lub zatrudnieniem zespołu.
Sprawdzone źródła
Dane bieżące zweryfikowano w dniu publikacji. Rejestry pokazują wpisy i statusy, dlatego wnioski o realnej konkurencji wymagają dodatkowej kontroli oferty.
Nie musisz zbierać wszystkiego ręcznie.
Wpisz pomysł lub branżę. Najpierw dostaniesz darmowy wynik. Pełny raport pokaże klientów, ceny, inne firmy i prosty test.
Uruchom darmowy wynik →Krótko i konkretnie
W którym z porównanych miast jest najwięcej firm budowlanych na mieszkańca?
W badanej grupie 20 miast najwyższy wynik ma Bolesławiec: 232,2 jednoosobowej działalności budowlanej na 10 tys. mieszkańców. Nie oznacza to najwyższego wyniku w całej Polsce.
Czy dużo firm budowlanych oznacza, że nie warto wchodzić na rynek?
Nie. Duża liczba firm może oznaczać zarówno silną konkurencję, jak i potwierdzony popyt. Trzeba dodatkowo sprawdzić konkretną usługę, ceny, terminy, opinie i ekonomię własnej oferty.
Czy ranking obejmuje wszystkie firmy budowlane?
Nie. Dane obejmują osoby fizyczne prowadzące działalność w sekcji F PKD 2007. Nie są pełnym spisem wszystkich spółek ani aktywnych wykonawców.
Dlaczego ranking używa wskaźnika na 10 tys. mieszkańców?
Surowa liczba firm jest zwykle większa w większym mieście. Przeliczenie na 10 tys. mieszkańców pozwala porównywać lokalne nasycenie przy różnej wielkości miejscowości.
Jak sprawdzić inne miasto lub branżę?
Użyj darmowej Mapy nasycenia rynku. Wybierz jedną z 15 szerokich branż oraz opcjonalnie drugie miasto do porównania.